Курсы риэлторов

Профессия — Риэлтор

1. Юридические основы риэлторской деятельности.

• Понятие недвижимости.
• Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.
• Понятие права собственности. Формы и виды собственности.
• Имущественные отношения супругов при заключении сделок с недвижимостью.
• Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.
• Сделка. Понятие, виды и формы сделок.
• Недействительность сделок.
• Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной.
• Доверенность. Виды доверенности. Порядок оформления.
• Понятие физического и юридического лица.
• Правоспособность и дееспособность физических лиц.
• Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.
• Дееспособность несовершеннолетних. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.
• Опекунство и попечительство. Виды. Обязанности опекунов и попечителей в сделках с недвижимостью.
• Пожизненное содержание с иждивением (рента).

2. Регулирование жилищных отношений.

• Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.
• Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.
• Выкуп комнат в коммунальных квартирах.
• Кондоминиумы. ТСЖ. Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.
• Как продать или купить квартиру на вторичном рынке

3. Рынок жилья.

• Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.
• Инвестиционное строительство жилья.
• Оценка жилья.
• Факторы, влияющие на стоимость жилья.
• Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения.
• Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.
• Перепланировка.
• Перевод помещения из нежилого в жилое.

4. Операции на рынке недвижимости

• Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Порядок изменения и расторжения договора.
• Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.
• Документы, необходимые для совершения сделки.
• Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.
• Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.
• Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.
• Юридическая чистота сделки.
• Типовые документы, необходимые для заключения сделки.
• Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья.
• Аренда жилых помещений.
• Коммерческая недвижимость. Виды.
• Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости.
• Договоры аренды коммерческой недвижимости.
• Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости.
• Ипотека. Ипотечное кредитование.
• Условия получения ипотечного кредита.
• Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.

5. Клиентские технологии.

• Аргументация и убеждение.
• Презентация услуг.
• Влияние на ход сделки.

6. Реклама в деятельности риэлтора.

Предоставляется раздаточный материал, информация дублируется в электронном виде. По окончании курса выдается свидетельство.

Продолжительность обучения 16 академических часов, 2 дня. РЕЖИМ ЗАНЯТИЙ: с 10.00 до 17.00.